Baugruppen für Potsdam

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Grundrisse 1:200

 
Lage des Grundstückes in der Jägervorstadt







Konkrete Situation in Nachbarschaft der Kolonie Alexandrowka







Die Kolonie Alexandrowka







Blick Richtung Norden vom Grundstück aus auf Gemeinschaftsgärten und Häuser der 1920er Jahre-Reformsiedlung






Blick Richtung Osten vom Grundstück aus auf Gemeinschaftsgärten und Häuser der 1920er Jahre-Reformsiedlung



Baugemeinschaft
"Das Gartenhaus"



Das Grundstück liegt nördlich der Potsdamer Innenstadt in der Jägervorstadt. Über die Jäger- und Pappelallee ist die ruhige Anliegerstraße am Grundstück gut zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten über den ´Schragen´ erreicht man die denkmalgeschützte Russische Kolonie Alexandrowka.

Die Potsdamer Kulturlandschaft mit den in die Landschaft eingelassenen Schlössern und Gärten, den Havelseen, Wäldern und der weiten Lennéschen Feldflur liegt in unmittelbarer Nähe: So der Park Sanssouci mit dem Gut Bornstedt im Westen sowie der Neue Garten mit dem Heiligen See im Westen. Mit dem Großen Volkspark Potsdam (BUGA-Park) liegt nordwestlich vom Grundstück ein attraktiver Wohn- und Erholungsstandort in unmittelbarer Nähe.

Bis zu den angrenzenden Straßen Kiepenheuerallee im Norden und fast bis zur Pappelallee im Süden ist die Johannes-Lepsius-Straße als verkehrsberuhigter Bereich ausgestaltet. Motorisierter Verkehr ist gegenüber dem übrigen Verkehr untergeordnet und hat erhöhte Rücksicht zu nehmen. Dadurch wird ein hohes Maß an Wohnruhe und Sicherheit für spielende Kinder gewährleistet. Auch soll verhindert werden, dass die Straße als Abkürzungsstrecke zweckentfremdet wird und den ruhigen Charakter einer Nebenstraße verliert.

Das nahezu L-förmige Baugrundstück ist ca. 2.600 m² groß. Etwa 24% des Grundstücks werden mit dem Hauptbauköper bebaut. Zu den Nachbargrundstücken wird ein seitlicher Abstand von 5 Metern eingehalten. Die im Westen stehenden Gebäude haben einen Abstand von mehr als 30 Meter. Östlich grenzt das Grundstück an die großen und unverbaubaren Gemeinschaftsgartenflächen einer 2-geschossigen Reformwohnsiedlung aus den späten 1920er Jahren an. Südlich des Grundstückes wird noch in diesem Jahr mit dem Bau eines großen Gemeinschaftsspielplatzes für die gesamte Siedlung begonnen.

In unmittelbarer Nähe (250 Meter) liegt die Haltestelle der beiden Straßenbahnlinien 92 und 96 sowie der Buslinie 639. Somit ist das Grundstück hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

In der näheren Umgebung sind die Besorgungen des Alltags gut zu bewältigen. In der in etwa in 10 Gehminuten zu erreichenden barocken Altstadt kann die große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern auch ausgefallene Wünsche erfüllen. Die Besorgung von Lebensmitteln und frischem Obst und Gemüse stehen zahlreiche Supermärkte und ein Wochenmarkt am Jägertor zur Verfügung.
Der Nachwuchs geht evtl. in die Grundschule Potsdam. Sie befindet sich rund 500 Meter entfernt in der Großen Weinmeisterstr. 49. Das Hermann-von-Helmholtz-Gymnasium liegt etwa einen Kilometer entfernt in der Kurfürstenstr. 53, die Musikschule Johann Sebastian Bach etwa 1,2 Km (Jägerstr. 3).

Der Hauptbahnhof Potsdam ist in ca. 12 Minuten mit der Straßenbahnlinie 96 erreicht, die Innenstadt erreichen Sie auf halber Strecke in etwa sechs Minuten. Etwas schneller geht es mit dem Bus 639: er benötigt lediglich 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten, der RegionalExpress schafft es in 35 Min. Soweit Sie auf das Auto verzichten können und wollen, ist die Bahn sicher die stressfreie Alternative in die Hauptstadt.